Oxfordlaan70, de ‘Incubator’, is een bedrijfsverzamelgebouw met kantoor en laboratoriumfaciliteiten voor startende ondernemingen op het gebied van Life Sciences. Universiteitssingel70 heet nu Oxfordlaan 70 omdat de ingang van dit deel van het gebouw aan de Oxfordlaan gelegen is. Het maakt deel uit van de Medizinische Kleinstadt, volgens het stedebouwkundigplan van bureau Ungers/Von Brandt en is uitgewerkt door Architectenbureau Aan de Maas. In dit plan wordt aan de toekomstige nieuwe gebouwen zowel onderling als met de omgeving een samenhang gegeven. De gebouwen vormen een soort stadsmuur in Noord-Zuidelijke richting, waarachter de medische stad ligt. Het karakter van deze vesting vind je ook terug in de vorm en maten. Het gebouw Oxfordlaan70/Universiteitssingel60 is als derde deel van de stadsmuur in 2005 aan het Randwijckcomplex toegevoegd. Evenals de andere gebouwen aan de Universiteitssingel betreft het ook hier een langwerpig en smal gebouw met vijf bouwlagen in een gesloten witte kleur. In tegenstelling tot de andere gebouwen, die gevels van betonsteen of betonelementen hebben, is dit gebouw voorzien van een stucgevel. De entree van UNS70(het huidge Oxfordlaan70) is gelegen op de kop van het gebouw aan de Oxfordlaan en geeft de ‘Incubator’ door het inspringen van de gevel op de begane grond en eerste verdieping en het schuine glasvlak dat doorloopt tot de dakopbouw, een eigen identiteit en uitstraling.